Цени и КСС

Как се формира реалната цена на един ремонт

Крайната сума не зависи само от квадратурата. Състоянието на основата, инсталациите, сложността, достъпът, материалите и срокът могат да променят бюджета значително.

Какво съдържа една коректна КСС

ПозицияЯсно описание на вида строително-монтажна работа.

Мерна единицам², м³, линеен метър, брой, комплект, час или друга измерима единица.

КоличествоИзмерено или прогнозно количество, което може да бъде проверено.

Единична ценаЦена за една мерна единица според договорения обхват.

СтойностКоличество × единична цена.

УсловияДДС, отстъпки, плащания, валидност, срок, гаранция и изключения.

Защо не даваме фиксирана крайна цена по телефон

Два апартамента с еднаква площ могат да имат напълно различни разходи. В единия основите и инсталациите са годни, а в другия са нужни демонтаж, ново ВиК, ново ел. табло и изправяне на подове.

Ползвайте ориентировъчния калкулатор

Фактори

Какво най-често увеличава бюджета

Тежък демонтаж

Многослойни настилки, бетон, стара замазка, зидарии и трудно извозване.

Влага и компрометирана основа

Изискват отстраняване на причината, сушене и възстановяване преди финиша.

Пълна подмяна на инсталации

Нови трасета, табла, щрангове, канали и възстановяване на стените.

Големи отклонения

Криви стени и подове увеличават труда и разхода на изравнителни материали.

Сложни формати и детайли

Широкоформатни плочи, диагонали, ниши, скрито осветление и прецизни снадки.

Достъп и логистика

Липса на асансьор, ограничен паркинг, дълги преноси и специални часове за доставка.

Ускорен срок

Повече екипи, работа извън стандартен график и по-скъпа логистика.

Промени след начало

Преместване на вече готови инсталации или повторна доставка на материали.

Как се контролират допълнителните работи

УстановяванеОписва се проблемът или желаната промяна.
ОстойностяванеДобавят се количество, единична цена и обща стойност.
Влияние върху срокаПосочва се дали графикът трябва да бъде променен.
Писмено одобрениеРаботата се изпълнява след потвърждение от клиента.
ОтчитанеПозицията се включва във финалното приемане и плащане.

Как да сравнявате две оферти

Сравнете дали дейностите са еднакви, не само крайната сума.
Проверете дали демонтаж, транспорт и отпадъци са включени.
Вижте какви материали са включени и какви се купуват отделно.
Проверете броя слоеве, дебелини и конкретни системи.
Уточнете ДДС, плащания, срок и гаранция.
Не приемайте цена без измерими количества за дейности, които могат да бъдат измерени.

Искате конкретна КСС за вашия обект?

След оглед ще получите позиции, количества, цени и търговски условия в един документ.

Заявете оглед